Vantagens e desvantagens da certificação LEED

A certificação LEED, sigla inglesa para Leadership in Energy and Environmental Design, é um selo que busca implementar soluções sustentáveis em prédios, edifícios e estruturas novas ou já existentes. Com determinadas regras pré-estabelecidas pela organização Green Building Council (GBC) Brasil, esta certificação está presente em mais de 160 países, sendo amplamente reconhecida e uma referência na área de edificações que buscam a sustentabilidade.

Esta certificação é aplicável a todos os edifícios e pode ser implementada a qualquer momento no empreendimento. Os projetos que buscam a certificação LEED serão analisados em 8 dimensões. Todas possuem pré-requisitos (práticas obrigatórias) e créditos (recomendações) que, à medida que são atendidos, garantem pontos à edificação. O nível da certificação é definido conforme a quantidade de pontos adquiridos, podendo variar de 40 a 110 pontos. Os níveis são: Certificado, Silver, Gold e Platinum.

Para obter a certificação de uma edificação no Brasil, deve-se registrar a obra no Green Building Council Brasil, mas a certificação só será válida com a confirmação dos pré-requisitos estabelecidos no registro.

Um projeto sustentável aproveita os recursos naturais, diminuindo os impactos ecológicos, e também precisa ser economicamente viável, socialmente justo e culturalmente aceito. Para uma melhor compreensão, apontamos as vantagens e desvantagens da certificação LEED e como ela pode atuar na construção de sua empresa ou de outros edifícios que se encaixam nas diretrizes apontadas pelo GBC Brasil.

Vantagens:

• Economia em todos os recursos naturais do seu empreendimento: significa o uso consciente e racional da energia elétrica e da água, contribuindo para a saúde do planeta e a economia da empresa.
• Publicidade positiva: empresas que se mostram preocupadas com o meio ambiente recebem uma imagem positiva. Cada vez mais, as pessoas procuram organizações que valorizam o planeta e busquem soluções sustentáveis.
• Diminuição de custos operacionais e riscos regulatórios
• Valorização do imóvel: com a certificação LEED, os imóveis tendem a ter maior valor de mercado, resultando em valores mais altos.
• Melhoras notáveis na segurança e saúde dos colaboradores e visitantes dos espaços certificados: com isso, é possível uma formação profissional mais elaborada, com a conscientização coletiva entre os colaboradores e aqueles que estão envolvidos na estrutura sustentável.
• Incentivo à criação de ambientes internos saudáveis: melhor qualidade do ar, iluminação natural e uso de materiais não tóxicos, melhorando a saúde e bem-estar.
• Incentivos fiscais: do governo e outros benefícios para edifícios com a certificação, ajudando a compensar os custos iniciais de implementação.
• Referência para a construção de novas edificações: com as mesmas diretrizes socioambientais, estimulando a criação de políticas públicas no segmento.
• Utilização racional de todos os recursos disponíveis: consequente economia de produtos advindos da natureza, reduzindo impactos ambientais.

Desvantagens:

• Tempo de retorno dos investimentos: o retorno dos investimentos em edificações verdes e sustentáveis pode demorar. Investir em construções com a certificação LEED tem custos iniciais que poderão ser recuperados, mas o prazo pode ser longo.
• Foco específico nas oito dimensões aplicadas pela GBC Brasil: algumas características de outros tipos de construções podem não se encaixar em qualquer edificação (exemplo: especificidades para hospitais e escolas).
• Falta de acompanhamento dos processos sustentáveis pós-construção: materiais não utilizados, quando adquiridos pela empresa junto às diretrizes da LEED, não fazem os proprietários perderem a certificação.
• Foco em questões econômicas: pode minar os resultados sustentáveis, já que os próprios empreendedores podem optar por materiais mais baratos e menos eficientes.
• Falta de uma modalidade que englobe os edifícios residenciais.
• Pouca divulgação e conhecimento sobre seus processos no país: isso acarreta problemas estruturais nas organizações, como a gestão dos colaboradores.

A decisão de buscar a certificação LEED deve ser minuciosamente avaliada. Considerando os prós e contras da certificação LEED, é possível criar um quadro específico para sua necessidade. Para diversas organizações, a certificação LEED demonstra o compromisso com o meio ambiente e a sustentabilidade.

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